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从疗养到旅居 秦皇岛120年康养变迁路

发布日期:2019-03-13

       故事要从秦说起,秦始皇派人东巡,由此入海求仙,也为这里留下了新的“姓名”。三国时期,曹操凝视着浩渺烟波,吟出了“东临碣石,以观沧海”的天下名篇。虽在史册展风流,但彼时的人们尚未将这里视作避暑之所。直到1898年,北戴河在西方殖民者的要求下,被清政府辟为“准允中外人士相杂居住”的避暑地,一时间,中外官员、外交使节、商贾名流纷至沓来,在此大兴土木,700余栋别墅崛地而起,这片滨海之城才正式开始了它120年的康养变迁之路。


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       1949年6月,朱德来到北戴河,成为第一个在此疗养的中共领导人。他非常喜欢这片海和山,几乎每年都来。


       1954年,毛泽东第一次到北戴河避暑修养,写下了《浪淘沙·北戴河》——“大雨落幽燕,白浪滔天,秦皇岛外打鱼船。一片汪洋都不见,知向谁边?往事越千年,魏武挥鞭,东临碣石有遗篇。萧瑟秋风今又是,换了人间。”


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       在此后漫长的岁月里,北戴河逐渐成长为在世界上享有盛名、在远东罕有其匹、位列中国四大避暑区之一的旅游胜地,所凭借的是其“不可复制”的自然生态资源。北戴河距离北京不到300公里,18公里长的海岸线曲折蜿蜒,海面平稳,沙滩绵软,到处是天然浴场。这里夏无酷暑、冬无严寒,每年最高气温超过30摄氏度的天数平均只有7.6天,每立方厘米空气中的负氧离子最高可达15000个,是一般城市的20倍,市域范围内,联峰山、鸽子窝、中海滩等40余景观群组遍布。



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天下第一关

       但在这一百多年间,或许秦皇岛太过于倚赖于北戴河海滨和山海关长城所扮演的城市名片,使北戴河“区”的名气远远大于秦皇岛“市”。世界的扁平化让人们眼界更开,选择更多,随着社会发展和政策变迁,秦皇岛的“疗养”必须面临转型。那么,这座常住人口只有300多万、经济总量只有1000多亿的滨海小城,还能干点什么呢?


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       秦皇岛选择的答案是——“康养”。而第一步,就是从避暑疗养、旅行度假到“旅居”的转变。何谓旅居?在旅途中,择一处安居......换言之,就是要树立秦皇岛不止有北戴河,北戴河不止于避暑,以生态立市为战略,打造全域旅游、全时旅游,发展康复和养老产业,在京津冀一体化的战略之下,错位发展,独辟蹊径,完成向全天候国际化康养港城的嬗变。


       时至今日,经历了数次消费升级的普罗大众,对美好生活的向往无比强烈。曾经奔波忙碌、日复一日勤勉奋斗的中国人终于开始重视起自己的幸福感,这其中,既包括乐于享受、忠于自我属性的年轻人,也包括步入中产却仍旧焦虑的中年人和卸下家庭重任的老年人。虽然中国有16亿人口,但每一个独立个体都应被看见、被关注。所有人都在寻找,更美好的生活方式。我们有理由相信,以旅游地产、度假酒店、异地养老、产权公寓等为方式的旅居生活意愿,正在经由传媒、社交由少数人传导至多数人,数以百万计的人从固守了几辈子的城市,迁徙到秦皇岛或者其他生活品质更高的城市。旅居,正在成为一场运动。


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北戴河新区


       2006年12月,北戴河新区经河北省人民政府批复设立,新区与北戴河区隔戴河相望,总面积425.8平方公里,拥有世界罕见的海洋大漠风光翡翠岛、华北最大的泻湖七里海、150平方公里连绵葱郁的林带、中国最美八大海岸之一的黄金海岸,是连接华北与东北的海陆通道、渤海湾的黄金地带,目标打造以人文和生态为核心的中国北方休闲、旅游、文化新区,国际知名滨海休闲旅游度假胜地。


       2015年7月,经国务院批准,抚宁撤县设区,原抚宁县牛头崖镇整体划转至北戴河区。抚宁区南戴河旅游度假区(南戴河街道办事处)托管至北戴河新区。


       2016年9月28日,经国务院批准设立北戴河生命健康产业创新示范区,包括北戴河新区、北戴河区和北戴河机场空港区域,规划面积520平方公里,核心区位于北戴河新区,面积40平方公里,成为我国第一个国家级生命健康产业创新示范区。


       2017年,北戴河开展了"300米见绿,500米见园"等花园城市工程,推进公园游园、道路、节点、老旧小区增绿、街区景观提升等工程,新建绿地16.2万平方米,改造绿地面积76.3万平方米。


       2017年3月,河北省首批特色小镇名单公示,秦皇岛6个小镇入选:北戴河新区医疗康养旅游小镇、昌黎县干红小镇被列为创建类小镇;青龙县满韵小镇、海港区秦皇印象小镇、山海关古御道明清文化旅游小镇、海港区圆明山生态小镇被列为培育类小镇。


       2017年的9月,河北省第二届旅游产业发展大会在秦皇岛举行。本届旅发大会以“打造世界一流滨海康养旅游度假区”为主题,宣传口号为“秦皇山海,康养福地”。


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       秦皇岛下辖四区三县及两个经济区,通过城市规划的宏观之手,以北戴河为核心,布局北戴河新区、抚宁、昌黎等新兴旅游区域,逐步打造出一张张崭新的城市名片,一个新生的国际康养港城,可望可期。


       在城市转型的过程中,我们需要注意到,论康养还是旅游业态,如果缺乏地产板块的支撑和强有力的战略投资者,都是空中楼阁的造梦。但资本对秦皇岛是有信心的。


       近些年,百强房企名录中入驻秦皇岛的不止十数,并呈现不断上涨的趋势,碧桂园、恒大、万科、保利、远洋、富力、华夏幸福、荣盛、佳兆业、中冶……大多择主城区和滨海片区为落子点,背后是对秦皇岛这座城市的人口吸聚能力的认可。而品牌房企的入驻也间接提升了项目周边配套建设和城市气质。


       对老牌的旅行消费驻点沙雕大世界、渔岛、圣蓝海洋公园、翡翠岛等进行升级改造,规划新兴的心乐园、好莱坞魔法城、北戴河国际康养中心、北戴河休闲健康养生城、北戴河游客综合服务中心、奥特莱斯、茂业中心等,天津肿瘤医院秦皇岛分院、北京医院北戴河分院正式挂牌,北医三院北戴河国际医院项目成功落户,通过市场运作新建23个旅游康养龙头项目,改变传统的旅游形态,瞄准京津冀城市群广阔的康养市场,扩展旅游时长和消费包容性,为旅居这场新牌局加码更有竞争力的底牌。


       决定健康与否最重要的是占到60%的生活方式,虽然人们对于养生的诉求是多种多样的,但最终都是一种康养,寻求一种健康的生活方式。在越来越多的都市家庭对长途奔波的旅行和公园遛弯式的周末度假意兴阑珊的境况下,旅居秦皇岛是一种慢节奏的旅途。依靠于城际日益便捷的交通系统,开启另一城的第二人生。